一、北京二手房买卖流程如何进行呢
第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致,就可以签订买卖购房合同了。
第二步房屋解押房屋买卖之前,若卖方名下的房屋贷款尚未还清,则房屋处于抵押状态,需先联系银行或其他抵押权人还清欠款,办理解押手续。
第三步卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验：主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况,以保证房屋能正常交易。做房源核验,自行成交的房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可,中介成交的按中介要求办理。
第四步网签进入建委系统登记本次交易,会生成建委标准格式的房屋买卖合同,此即网签。值得注意的一点是,网签合同上的价格就是网签价,之后缴税的计税价格会参考网签价格。
第五步银行面签（全款买房跳过此步）面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。
第六步评估（全款买房跳过此步）买方在向银行贷款时,银行要判断这套房屋的价值,因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成,主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
北京二手房买卖流程如何进行呢
二、北京二手房交易的流程是怎样的
办理流程
1、购房资格核验（住宅类）；
2、网签合同；
3、地税部门核定契税；
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
三、二手房交易流程要多久注意的事项有什么
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
3、必须标明付款、过户时间
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面
7、必须学会使用补充协议
以上就是卓律小编为大家整理出来的北京二手房买卖流程如何进行呢内容了,大家可以通过该篇文章进行深度的了解,如果大家还有不了解或想了解更多这方面知识的欢迎咨询律师咨询服务。
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