2020年最新房产税税率是多少呢房产律师咨询

　　一、2020年最新房产税税率是多少呢

　　1、采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。

　　2、套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

　　3、与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。

　　4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十五条规定：“机动车驾驶人记分达到12分,拒不参加公安机关交通管理部门通知的学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。”

　　二、房产税怎么计算呢

　　房产税之个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳）。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　契税（税率1%、1.5%、3%,买方缴纳）。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方初次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。初次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是初次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　测绘费1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元）,一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
 

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