依据离婚协议确认房屋所有权有效吗 办理离婚咨询律师事务所

依据离婚协议来确认房屋所有权是具有一定有效性的。在离婚过程中，双方通过协商达成的离婚协议对财产分割等事宜作出约定，其中关于房屋所有权的归属约定，若符合法律规定的形式要件和实质要件，是可以被认可的。

从形式要件来看，离婚协议应当采用书面形式，并且由双方签字确认。从实质要件而言，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体或他人的合法权益。

例如，双方明确约定某套房屋归属于哪一方，且在办理房屋产权变更手续时，按照相关规定提交了离婚协议等材料，经过合法的程序进行变更登记，那么依据该离婚协议确认的房屋所有权就是有效的。但如果在办理变更手续过程中存在瑕疵，或者协议内容本身存在违法之处，可能会影响到房屋所有权的确认效力。

 

、凭离婚协议过户房屋遇阻法律支持吗

 

凭离婚协议过户房屋遇阻，法律通常是支持解决过户问题的。

若离婚协议合法有效，双方应按协议履行。一方不配合过户，另一方可以向法院起诉。根据《民法典》等相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。法院审理查明协议真实有效后，会判决违约方履行协助过户义务。

获得生效判决后，若对方仍不配合，胜诉方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成房屋过户手续。所以，在有合法离婚协议的情况下，通过法律途径可保障过户权益。

 

 

 

凭离婚协议确认房屋所有权一般受法律保护，但存在一定条件。

根据《民法典》规定，离婚协议中关于房屋归属的约定，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗的，该约定合法有效。在办理房屋过户登记前，虽不能直接取得房屋所有权，但可依据协议要求对方配合过户。

不过，若存在恶意串通损害第三人利益，或一方对协议存在重大误解、协议显失公平等可撤销情形，协议效力可能受影响。而且，若未完成过户，房屋仍登记在对方名下，对方擅自处分房屋，善意第三人可取得房屋所有权，此时只能向对方主张赔偿。所以，为保障权益，应及时办理房屋过户登记。

当探讨依据离婚协议确认房屋所有权是否有效时，这背后涉及诸多要点。一般来说，只要离婚协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，那么依据离婚协议确认房屋所有权通常是有效的。但如果存在欺诈、胁迫等可撤销情形，协议效力就会受到影响。另外，在办理房屋产权变更登记等手续时，若未按规定操作，也可能对房屋所有权的最终确认产生波折。若您对离婚协议中房屋所有权确认的具体细节、后续手续办理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您明晰相关法律问题。