离婚净身出户房产怎么办 附近律师法律咨询师

 

离婚净身出户后，房产的处理需依据具体情况而定。

 

若双方已达成净身出户的协议，且该协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么净身出户方应按照协议约定，放弃对房产的相关权益，房产归另一方所有。之后，双方需前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房产登记至另一方名下。

 

若净身出户协议存在欺诈、胁迫等情形，净身出户方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院请求撤销该协议。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求；若认定存在可撤销情形，会重新对房产等财产进行分割。

 

另外，若房产涉及第三人利益，如存在共同还贷人等，还需考虑第三人的权益，在处理房产时要遵循相关法律规定和程序。

 

 

二、起诉离婚双方不同意离需要撤诉吗

 

起诉离婚时双方不同意离，是否撤诉由原告自主决定。

 

若原告认为目前双方虽不同意离婚，但通过一段时间交流沟通，婚姻关系还有改善可能，或考虑诉讼带来的时间、精力成本等因素，可选择撤诉。撤诉是当事人对自身诉讼权利的处分，向法院提出撤诉申请，经法院审查符合条件的，会裁定准许撤诉。

 

然而，若原告坚持离婚，即便双方不同意，也可不撤诉。法院会依据法律和证据进行审理。判断是否准予离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂。若有证据证明存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满二年等法定情形，法院可判决离婚。即便第一次起诉未判离，原告还可在规定期限后再次起诉，第二次起诉离婚判离的可能性通常会增加。所以，起诉离婚双方不同意离，不一定要撤诉。

 

三、起诉离婚过错方能要房子吗

 

起诉离婚时过错方也有可能要到房子。

 

首先，从法律规定看，我国法律并没有明确禁止过错方分割房产。在离婚财产分割中，法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但这并不意味着过错方就必然失去房产分割权。

 

若该房子是过错方的婚前个人财产，根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割，过错方自然有权拥有该房子。

 

若房子是夫妻共同财产，法院会综合考虑多种因素。过错方的过错类型和程度会被考量，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错，法院可能会倾向于对无过错方进行适当多分。同时，也会考虑双方对房产的贡献，包括购房出资、装修投入等；还有双方的生活需求，例如是否抚养子女等情况。

 

所以，起诉离婚时过错方不一定不能要房子，最终结果要依据具体案件事实和法院的判决来确定。

 

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