核心提示:婚前协议房产赠给另一方有效吗?婚前协议约定将房产赠给另一方通常有效,男女对财产归属的约定有法律约束力。不过,若房产属一方个人财产,过户前赠与人可撤销,公证协议除外。协议违法违规等则无效,必要时可咨询法律人士。具体详细内容和小编一起来看看。
一、婚前协议房产赠给另一方有效吗
婚前协议中约定将房产赠给另一方一般是有效的。根据民法典规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,该约定对双方具有法律约束力。
不过,该赠与协议存在一定特殊情况。若赠与的房产属于一方个人财产,在房产过户登记前,赠与人可行使任意撤销权,即撤销该赠与。但如果经过公证的赠与合同,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,经过公证的婚前房产赠与协议,赠与人不能随意撤销。
此外,若协议存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形,则协议无效。所以,婚前协议房产赠给另一方原则上有效,但需注意赠与的撤销以及协议效力等问题,必要时可咨询专业法律人士保障权益。
二、婚前房产赠与协议书能撤销吗有效吗
婚前房产赠与协议书一般是有效的。只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且赠与人具有相应民事行为能力,协议自成立时生效。
关于能否撤销,要分情况来看:
其一,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言,若未办理过户登记,房产权利未转移,赠与人通常可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不可随意撤销。
其二,若出现法定撤销情形,即使房产已过户,赠与人也可撤销赠与。法定情形包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
所以,婚前房产赠与协议书通常有效,在一定条件下可以撤销。
三、婚前协议赠与女方房产一半有效吗
婚前协议赠与女方房产一半通常是有效的,但需满足一定条件。
从法律层面看,依据相关规定,男女双方可约定婚姻关系存续期间及婚前财产的归属,包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应采用书面形式。所以,若婚前协议是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该赠与约定有效。
不过,涉及房产赠与,根据规定,赠与的不动产,应办理产权登记手续,否则赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,若仅在婚前协议中有赠与房产一半的约定,却未办理房产变更登记,赠与人可能撤销赠与。
若要保障女方权益,可采取以下措施:一是及时办理房产变更登记手续,将女方名字加到房产证上;二是对婚前协议进行公证,经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销。
以上是关于婚前协议房产赠给另一方有效吗的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!
版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。