一、订婚同居三年分开彩礼要退吗
根据相关法律规定及司法实践，订婚同居三年后分开，彩礼是否退还需视具体情况而定。
如果双方未办理结婚登记手续，一般情况下，收受彩礼的一方应当返还彩礼。但考虑到同居三年这一情况，如果彩礼已用于共同生活开销等，可酌情减少返还数额。
若双方办理了结婚登记手续但确未共同生活，或者婚前给付彩礼并导致给付人生活困难的，离婚时，给付彩礼的一方有权请求返还彩礼。同样，对于共同生活三年的情形，也会综合考虑彩礼使用、双方经济状况等因素来判定是否退还及退还比例。
在司法实践中，法院会根据案件的具体事实和证据，遵循公平、合理原则进行裁决。比如，彩礼的数额、用途、双方共同生活期间的花费、过错情况等都会被纳入考量范围。总之，订婚同居三年分开后彩礼是否退还不能一概而论，需依据具体案件事实来确定。
二、都是已婚同居犯法吗
已婚者与他人同居可能涉及违法。
从民事角度看，违背了夫妻之间的忠实义务。无过错方在离婚时有权请求损害赔偿。
从刑事角度，如果是以夫妻名义公开同居，则可能构成重婚罪。重婚罪是指有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。
但单纯的同居，未以夫妻名义共同生活，一般不构成刑事犯罪。不过这种行为仍会引发一系列社会问题和道德争议，破坏他人家庭关系，影响社会公序良俗。
一旦发生纠纷，比如涉及财产分割、子女抚养等问题，法律会根据具体情况进行判定。例如，在财产分割上，无过错方可能会适当多分财产。总之，已婚同居的行为需谨慎对待，避免引发不必要的法律风险和道德困境。
三、对于同居期间双方购买的房产如何执行
同居期间双方购买的房产执行问题需视具体情况而定。若该房产登记在双方名下，一般按双方对房产的实际出资比例及贡献大小来确定各自份额，进而执行相应部分。比如一方出资较多且用于房产购买的主要款项支付，另一方出资较少，执行时会倾向于保护出资多一方的权益，但也会综合考量双方对房产使用管理等情况。
若房产登记在一方名下，需判断另一方是否有充分证据证明其对购房有出资且有共同购买的意思表示。若能证明，则该房产可能被认定为双方共有，执行时按共有规则处理；若不能证明，房产可能被认定为登记方个人财产，另一方只能主张债权，通过执行登记方名下其他财产来实现权利。
在执行过程中，法院会严格审查相关证据，包括购房合同、出资凭证、双方关于房产的约定等，以准确认定房产性质及双方权益，确保执行的公平合理合法。
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