房屋产权：证办理流程、证明示例

    1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。/兹证明坐落在某省某市某乡(镇某村某地方的房屋情况如下：座向哪里，数量几间(套)，结构，层次几层，建筑面积多少平方米，实用面积多少平方米。上述房屋的所有权人。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)及编号。证明单位盖章。某年某月某日。

 

    房屋产权证办理流程？

 

    房屋产权证就是证明房屋所有者拥有房屋的所有权的证明，有房的朋友都需要去办理的。房屋产权证是非常重要的，很多地方都需要用到。那么大家知道房屋产权证办理流程是怎样的吗？下面小编为大家详细介绍一下吧。

 

    房屋产权证的办证流程主要有以下几步：

 

    (1)登记收件。

 

    产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

 

    (2)勘丈绘图。

 

    它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

 

    (3)产权审查。

 

    对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

 

    房屋产权证办理流程？

 

    产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

 

    (4)绘制权证。

 

    对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

 

    (5)收费发证。

 

    它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

 

    房屋产权证办证需要准备的材料：

 

    1、产权人需准备资料：

 

    商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。

 

    房屋产权证办理流程？

 

    2、开发公司需准备资料

 

    商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

 

    以上即是小编为我们带来的关于房子产权证处置流程的有关常识，期望可以对我们有一定的帮助。需要处置房子产权证的朋友，一定要留意按照上述的流程处置，所提供的资料和证件都要完全，不得招摇撞骗。那么小编就介绍到这儿了，有需要的，可以到卓律网站征询咱们的在线律师。

 

    随着城市化的开展，城市的扩大，越来越多的人买房、卖房。这就是使让我们认识到了房屋产权证明即房产证的重要性。可是如今许多人不知道房屋产权证明怎样写，下面卓律小编为你回答。

 

    房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

 

    一、房屋产权证明需要写到的方面

 

    1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。

 

    2、法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。

 

    3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。

 

    4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。

 

    5、交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。

 

    二、房屋产权证明书的写法

 

    兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。

 

    证明单位盖章

 

    年月日

 

    三、房屋产权证办理流程

 

    1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

 

    2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

 

    3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

 

    4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

 

    5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

 

    房子产权证明是购房者证明此房子归于自己的证明，关于购房者来说是拥有此房子额、的保证，所以需求咱们引起足够的重视。但是由于房子产权证明是由有关部门出具的证明文件，所以其应该由有关部门写取并加盖公章，这样的房子产权证明才有用。咱们还有啥疑问能够到咱们卓律去征询在线律师，他们能给你更为威望的回答，协助你维护自己的合法权益。